去年土地收入3.56万亿增近两成

日前发布的2016年国土资源主要统计数据显示,2016年房地产用地供应同比减少一成,全国土地出让面积也有所减少,主要监测城市综合地价温和上行。

  13日,记者从国土资源部了解到,日前发布的2016年国土资源主要统计数据显示,2016年房地产用地供应同比减少一成,全国土地出让面积也有所减少,主要监测城市综合地价温和上行,土地出让价款达3.56万亿元,增加近两成。

  2016年,全国国有建设用地供应51.8万公顷,同比下降2.9%。其中,工矿仓储用地12.08万公顷,同比下降3.2%;房地产用地10.75万公顷,同比下降10.3%;基础设施等用地28.97万公顷,同比增长0.2%。全国土地出让面积20.82万公顷,同比下降5.9%;合同成交价款3.56万亿元,同比增长19.3%。

  一位业内人士分析表示,2016年建设用地供应总量略有减少,其中存量建设用地供应超六成,已成为土地供应的主要来源;要优化供地政策确保各类用地,助力经济稳增长。

  值得一提的是,一二线城市2016年土地市场长期处于火热阶段,地价持续走高。

  “在土地出让面积下降的情况下,土地出让合同价款却增加了近两成,说明2016年土地价格有了较大幅度上涨。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,2016年,全国范围内土地出让收入达到千亿以上的城市有9个,刷新历史最高纪录,另外,有11个城市土地收入同比上涨幅度超过100%。

  张大伟认为,土地市场供小于求刺激成交价格持续上涨,进一步促使土地出让金明显增长。他介绍说,“从全国卖地最多的50个城市看,合计土地出让金达到了2.69万亿,同比上涨了34%,而成交的面积则没有上涨。”

  从国土部公布的2016年主要监测城市地价情况来看,截至2016年第四季度末,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3826元/平方米、6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米。价格环比增长率分别为1.43%、0.96%、2.18%和0.64%,同比增长率分别为5.31%、3.09%、7.91%和2.84%。

  上述业内人士指出,全国主要监测城市综合地价环比、同比均持续处于低速温和上行区间;住宅地价环比、同比增速持续扩大,既反映了“去库存”政策效果显现,房地产市场回暖,同时也提示了局部市场可能出现过热的迹象。

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